地图找房祥源·悦江南花园楼盘评测
祥源·悦江南花园
张浦 张浦
住宅 90-95㎡
15000
元/m²
68
分
超10%同价位楼盘
社区品质
70分
72分
楼盘户型
85分
80分
交通出行
65分
62分
生活配套
50分
78分
本楼盘
区域均值
祥源·悦江南花园，位于张浦-张浦，亲和路606号。祥源·悦江南花园目前主推的是最新一期。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有1026套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积12.77万平米，住宅占地面积4.14万平米，每户约有0.96个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是昆山祥瀚房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
昆山祥瀚房地产开发有限公司
物业公司
祥源物业服务有限公司
物业费
2.79元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.3
规划户数
1026户
楼盘户型
本楼盘85分
目前楼盘主推的户型是漫云，该户型是2室2厅2卫1厨结构。
标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 12.7 | 3.36 | 3.77 |
| 餐厅 | 9.1 | 2.4 | 3.77 |
| 书房 | 6.6 | 2.09 | 3.16 |
| 主卧 | 12 | 3.36 | 3.56 |
| 次卧 | 9.2 | 3.36 | 2.73 |
| 厨房 | 6.4 | 3.19 | 2.03 |
| 卫生间 | 5.5 | 1.74 | 3.13 |
| 主卧卫生间 | 2.5 | 1.24 | 2.01 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
交通出行
本楼盘65分
1km内公交站
2个
公交线路
昆山232路、昆山330路、昆山高峰7号线、昆山331路、昆山111路
最近公交站
约548米
楼盘到市中心路程约9.91公里，小区周边公交站点较少，1公里内仅有花苑路江丰路站、港浦路花苑路站，最近的公交站点为花苑路江丰路站，距离小区548米。
生活配套
本楼盘50分
学校
14个
医院
4个
购物
2个
公园
2个
楼盘所在板块3公里内有14所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近新世钓纪幼儿园(黄荆小区中心街南5巷),步行距离仅有260米。小区临近新昆小学,步行距离仅有1553米。项目周边1593米是汰杨家溪风景区,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（27）
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1、完全人车分流设计，人流与车流，动静分离，各行其道，还原生活静谧本意。小区地面无车流，保障家人安全舒适，同时减少灯光，噪音污染。2、“海绵城市”先进理念，打造海绵社区生态系统，小雨不积水，暴雨不内涝。3、以有氧健身房，城市会客厅，童梦游乐场，少年兴趣角，银龄俱乐部，江湾四季5大泛会所，下楼即享全年龄段活动空间。4、遵循南低北高的天际线排布，全明空间设计，南北通透视野。融合现代生活流线理念，匠筑建面约7万㎡品质人文筑区，长款2:1黄金比例布局，楼栋疏朗排布，最宽超百米楼间距，采光，通风与私密性更佳。
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不知道还有没有95平的房子了，有中高层以上95平的，麻烦联系一下我。我想要。
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