地图找房鸿禧山庄楼盘评测
鸿禧山庄
张浦 张浦
别墅 224-238㎡
售价待定
周边
16951
元/㎡
65
分
超33%同价位楼盘
社区品质
72分
72分
楼盘户型
81分
80分
交通出行
50分
62分
生活配套
60分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是鸿禧山庄，位于张浦-张浦，昆山市张浦镇大市慈城路299号。
社区品质
本楼盘72分
别墅共有65套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积4.30万平米，别墅占地面积7.21万平米，别墅绿化率为48%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.02个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区别墅容积率为0.60，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
昆山百强物业
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
48%
容积率
别墅:0.6
规划户数
65户
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是A，该户型是5室4厅3卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
5室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约16.28公里。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有4所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近东旺小学,步行距离仅有1140米,小区临近大市幼儿园分园,步行距离仅有349米，项目周边1613米是石人潭公园，2.55公里是红花湖，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
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13588
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张浦 张浦
住宅 95-137㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有124套房源。住宅建筑面积1.66万平米，住宅占地面积1.00万平米，住宅绿化率为41%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.6个车位。楼盘开发商是昆山市兴华房产有限公司。
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元/m²
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住宅 92-130㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
1、完全人车分流设计，人流与车流，动静分离，各行其道，还原生活静谧本意。小区地面无车流，保障家人安全舒适，同时减少灯光，噪音污染。2、“海绵城市”先进理念，打造海绵社区生态系统，小雨不积水，暴雨不内涝。3、以有氧健身房，城市会客厅，童梦游乐场，少年兴趣角，银龄俱乐部，江湾四季5大泛会所，下楼即享全年龄段活动空间。4、遵循南低北高的天际线排布，全明空间设计，南北通透视野。融合现代生活流线理念，匠筑建面约7万㎡品质人文筑区，长款2:1黄金比例布局，楼栋疏朗排布，最宽超百米楼间距，采光，通风与私密性更佳。
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张浦 张浦
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1083套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.72万平米，住宅占地面积6.26万平米，小区车位充足，车位比1:1.6。楼盘开发商是昆山柏海置业有限公司。
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