地图找房新都汇楼盘评测
新都汇
张浦 张浦
住宅 69-89㎡
售价待定
周边
15573
元/㎡
65
分
超30%同价位楼盘
社区品质
63分
73分
楼盘户型
73分
80分
交通出行
50分
63分
生活配套
80分
79分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是新都汇，位于张浦-张浦，张浦镇新吴街与花苑路交汇处。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有200套房源。住宅建筑面积2.20万平米，住宅占地面积0.97万平米，小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
昆山三业里物业管理有限公司
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.6
规划户数
200户
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是16#01/06户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
16#01/06户型面积约为137.97平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约11.45公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有21所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近新昆小学,步行距离仅有751米,小区临近新昆幼儿园,步行距离仅有359米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边357米是新吴园，1.79公里是张浦镇市民文化广场-张浦体育公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
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13588
元/m²
张浦 张浦
住宅 95-137㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有124套房源。住宅建筑面积1.66万平米，住宅占地面积1.00万平米，住宅绿化率为41%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.6个车位。楼盘开发商是昆山市兴华房产有限公司。
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元/m²
张浦 张浦
住宅 102-127㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1135套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积12.29万平米，住宅占地面积5.35万平米，小区每户配有1.27个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是昆山柏越置业有限公司。
兰亭都荟花园
15400
元/m²
张浦 张浦
住宅 95-129㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
兰亭都荟花园由金地商置和华地地产联合打造，是金地商置在昆山的第六个“兰亭系”项目。项目建筑面积29.84万平米，住宅占地面积11.94万平米。四面环水。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区平均每户配有1.11个车位。值得一提的是，小区实际建筑密度约20%，最大栋距约100米，能有比较好的景观分配和事业采光，居住舒适性较好。 整个住宅的日照环境、风环境、声环境，利用专业软件进行环境模拟分析，保证了日照的充足，避免了风洞贯穿小区，形成风口，也使小区保持尽量安静、减少噪音。 （项目工程进度，截至2021年9月1日）
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