绿地境启澜庭
绿地境启澜庭,位于张浦港浦路、亲和路交汇处,建筑面积 22.3万平方米,占地面积9.72万平方米,容积率2.3,绿化率35%。项目共规划18栋楼,楼间距约80米,楼层为19~26层,属高层板楼产品,一共2224户,车位比1:1.03,2312个机动车位全都位于地下。机动车位全都在地下,社区内为人车分流。
境启澜庭引用绿地全新升级的健康宅2.0,十项“专有”构成两大体系,打造有生态公园配套的智慧健康社区。用科技赋能社区生活,打造理想舒居新体验。
健康宅居体系:社区绿植选用可净化空气品种、垃圾内投外运循环系统、提供远程医疗问诊、安装前置滤水系统。
智慧生活体系:社区内人车分流、规划城市公园、配备了安全的内保温建筑工艺、预留快递收发、书吧、儿童活动区、社区人脸识别、预留智能设备点位。
小区户型面积约93到125平的户型面积段,该项目的房源基本能够满足大多购房者的口味。
这个项目的旗舰级户型约95平B户型,刚好适合刚改的面积段,2卫、大阳台的设计元素可以说在差不多面积段的户型中还是比较抢眼的。
结合该社区楼栋内户型的分布情况来看,该户型主要分布在各楼栋的中间位置,也各个楼层的中间套,其得房率达基本在75%上下,在同类高层产品中属于得房率较高的产品。因为连廊的设计,中间套也可以实现南北通透的效果。
结合户型图来看,B户型方正,采用了3开间朝南设计,日照效果好。另外,该通过大阳台,飘窗等设计元素,户型的采光效果得以强化。空间布局方面,该户型动静分离,厨房与餐厅优化了户内的行动路径,主卧套间等元素的融入增强了实际居住体验。
绿地境启澜庭位于张浦镇南部新城港浦路与亲和路交汇处。隶属于昆山南部新城板块,南部新城东靠上海、西接苏州园区,中间区位。距离上海虹桥CBD约20公里,距离苏州工业园区CBD仅约19公里,多条主干道贯通,可到达上海、苏州园区的核心区,出行便捷通畅。未来更有规划中的昆山轨道交通K1线途径项目。
项目西边是张浦中心幼儿园和张浦中心小学;南面直线距离700米是张浦新昆小学;再往南直线距离1800米是张浦中学、东边直线距离950米即是昆山市第六人民医院。
除此之外,在《昆山市E20规划编制单位控制性详细规划》草案公示中,南部新城区域内商业非常丰富,未来在境启云庭项目南面,还将打造生活商业综合体。公园除了规划市民生活公园外,绿地还将规划中央公园。
同整个昆山比较,北部新城1.8万+,东部2.2万+,西部更是突破3万+,环沪投资的“洼地”正在被逐渐填平。同花桥、甪直相比,南部新城2020上半年的新房成交均价约为14432元/平米,占据“价格洼地”。
目前项目均价约14500元/㎡,相比于周边的竞品项目,绿地的品牌更大,价格更便宜,产品力方便也不落下风,绿地的性价比立马就凸显。而且绿地相比周边的祥源、上坤等项目交房时间更早,预计于2022年10月份开始交房。
说是10月30日交房,然后又该12月30日交房,现在又变成2023年1月20日交房,请问绿地嘴里有没有真话?
大饼画的不错交期一再延后,,,,,
绿地换有没有房子了??????????