别墅共有265套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积52.84万平米，别墅占地面积5.63万平米，别墅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。小区别墅容积率为0.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是昆山伟翔房地产开发有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

昆山伟翔房地产开发有限公司

物业费

2.9元/㎡/月

绿化率

40%

容积率

别墅:0.8

规划户数

265户

车位比

1:1

楼盘户型

本楼盘77分 /区域均值分77

目前楼盘主推的户型是观澜，该户型是2室4厅3卫1厨结构。

观澜面积约为141.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。2室比较适合刚需人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分60

1km内公交站

25个

公交线路

昆山296路

最近公交站

约168米

楼盘到市中心路程约24.51公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，锦虬路锦发路站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为锦虬路锦发路站，距离小区168米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分73

学校

7个

医院

2个

购物

0个

公园

8个

楼盘所在板块3公里内有4所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近锦溪环湖幼儿园，步行距离仅有1401米。小区临近锦溪小学，步行距离仅有879米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1040米是阮白荡体育公园，1.49公里是锦溪休闲绿地公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有33家商场或超市，最近的是阿东超市，距离小区大约330米。

用户点评（29）

精华(1) 有图(1) 实地看房(5) 考虑看房(6) 户型点评(2) 环境不错(1)

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这个楼盘第二回去看了，感觉还可以。

2022-07-31
XX1XRZZ

今天第二次去售楼处看房了，位置很不错，周边超市，学校，银行，商业街都很齐全，生活很便利，第一次一个人去的没有定下来，这次一家子都来看了，都很满意，所以果断定了一套

2022-07-22
XX1XRZZ

上周去签了合同，今天忍不住又去看了看样板房，越看越喜欢

2022-07-21