地图找房棕榈湾楼盘评测
棕榈湾
花桥 花桥
住宅 90-115㎡
售价待定
周边
22000
元/㎡
70
分
超10%同价位楼盘
社区品质
63分
69分
楼盘户型
77分
75分
交通出行
65分
75分
生活配套
80分
85分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是棕榈湾，位于花桥-花桥，绿地大道1339号。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有2415套房源。住宅建筑面积34.82万平米，住宅占地面积13.00万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.98个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是昆山中金花桥置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
昆山中金花桥置业有限公司
物业公司
昆山市佛奥物业管理有限公司
物业费
2.0元/㎡/月
绿化率
40%
规划户数
2415户
车位比
1:0.98
楼盘户型
本楼盘77分
目前楼盘主推的户型是90㎡户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，该户型得房率约为79%，得房率处于中等偏上水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 18 | 4.79 | 3.78 |
| 餐厅 | 10.1 | 2.68 | 3.78 |
| 主卧 | 11.4 | 3.46 | 3.26 |
| 次卧 | 10.1 | 3.09 | 3.26 |
| 厨房 | 4.5 | 2.51 | 1.79 |
| 卫生间 | 3.5 | 1.47 | 2.37 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、厨房、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约13.82公里，走出小区大约走1150米，就能到S1-花溪公园站站,走2329米就能到花桥。小区周边公交站点较少，1公里内仅有江苏省苏州市昆山市光明路1195号;地铁11号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有28所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近农安县耗油率新农乡街村小学,步行距离仅有799米,小区临近爱维叶集善幼儿园,步行距离仅有297米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边515米是集善公园，0.73公里是鸡鸣塘公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（88）
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千万别买，五月了还没交房，赔偿用物业费赔，一年才三千块
业主群有没有？听说绿化率不高所以延期！
为什么现在还不交房？有木有一样三期的